“綠蟻新醅酒，紅泥小火爐”。這是古人對愜意休閑生活的描畫。不同于筵席間行酒飛花、野外踏青賞樂、文豪墨客間詩詞書畫的古人之樂，現代人的愜意更多是在紅塵俗世，選一處繁華之地，一品茶，五色瓜，四季花。

  早起喝一杯美味的咖啡，午間吃一份簡約的小食，下午逛逛創意商店、拍拍美美的照片，夜幕降臨在露臺上圍爐煮茶，觥籌交錯間，吊爐小火鍋煙火正濃……在二七區，二七米房時尚創意街區，隨著項目的穩步推進，一種新型潮流、時尚、松弛的城市慢生活方式即將呈現。

  作為二七區城市更新項目的典型代表，二七米房時尚創意街區項目聚焦青年客群，以美好生活聚集地為內核，通過建筑更新、文化加成與產業引入，打造一個集餐飲矩陣、潮流夜經濟、特色社交、沉浸娛樂等多元業態為一體的高顏值時尚創意街區、建筑IP時髦打卡點。

  “糧食儲備庫”是它的曾用名

  二七米房項目位于贛江路與行云路交叉口西南角，占地31畝，總投資1億元。

  “倉稟實，天下安”。歷史的時鐘撥至40多年前，這里曾是建于20世紀80年代初的王胡砦面粉廠，由王胡砦村出資，自主經營。1992年被二七區糧食局收購，更名為二七區糧食局第一面粉廠。2004年底，國有糧食購銷企業改制，合并為鄭州0143糧食儲備庫，主要承擔全區2.8萬噸的地方儲備糧任務。

  直至2021年8月，隨著市政府印發的《鄭州市糧食儲備管理運營機構改革實施方案》，糧食儲備庫作為糧倉保衛“一方飯碗”的功能退出歷史舞臺，這座承載著城市記憶的老糧倉在城市發展中“沉睡”。

  2023年7月，二七米房被納入鄭州市城市更新項目庫，以盤活低效用地、豐富片區功能為目標，以創意改造和文化賦能的方式，賦予老建筑新生。

  讓歷史底蘊與時尚摩登自由對話

  “有機更新”是園區設計的關鍵詞。二七米房利用糧倉建筑遺產，通過“部分保留+整體提升”的方式重塑建筑風貌，融入潮流夜經濟、時尚業態、城市慢生活以及社區配套服務，提升產業空間價值，營造一個沉浸式松弛的公共商業空間。

  步入二七米房，大面積白色的運用，與簡潔利落的幾何線條搭配相得益彰，紅色愛心與蝴蝶結元素點綴期間，不經意間流露出小趣味。院子中央的露天泳池，在陽光的照耀下波光粼粼，搭配著造型優美的綠植、整齊排列的白色椅子，濃濃的度假風撲面而來，使園區的氛圍顯得更加輕松愜意。

  園區最有特色的標志，要數位于東南角的彩虹樓。它是整個項目的核心元素，由原來四層高的糧食加工廠房改造而成。被涂上多巴胺色彩的隔米篩覆蓋了建筑主體，時尚而富有活力，隨手一拍都是摩登大片。此外，大片裸露的紅墻、記憶中的石碾和磨盤，也被巧妙地融入園區建筑語境中，開啟一場新與舊文化的碰撞，讓歷史底蘊與時尚摩登，在此空間自由地“對話”。

  “在改造過程中，我們遵循‘留改拆’城市更新理念，以利舊、修舊與更新相結合，利用舊倉庫原有主體框架，重新規劃功能分區，加設全新消防水電、通排風、供配電等智能化管理系統，在原有結構的基礎上提升倉庫功能性?！倍呙追扛笨偨浝砝钣澜榻B。

  后續，園區還會用能互動的送料機、石碾子等老物件，打造老糧倉相關主題裝置，實現沉浸式體驗互動。此外，商鋪的裝修設計也將融入糧食生產、加工、儲存等與糧倉文化緊密相關的元素，打造文化主題場景。

  “物質糧倉”到“精神糧倉”的轉變

  現代人的生活中，松弛感、舒適度是被頻繁提及的熱詞。因此，二七米房注重在城市更新中重塑街巷的“場所精神”，營造美好生活聚集地。秉持“一區一主題”的理念，以“前庭商業+露臺院子+二層連廊”為體系，分為興趣魔方、藝文生活、庭院餐飲三大主題庭院。項目中間的一條主街直達各個庭院，致力于打造全時段消費特色，讓市民輕松消費、沉浸式松弛。

  興趣魔方主題園區為整個項目的核心庭院，聚焦文藝青年興趣點，打造包含咖啡甜品、休閑餐飲、創意商店、Live House的一站式復合場景空間，院內設置創意人造泳池，滿足獨特的潮流社交，煙火和文藝在此碰撞。

  以藝文為標簽的社趣空間，匯聚潮流服飾、書店劇場、家居集合、健身SPA、西餐輕食等多重業態，以滿足年輕家庭為核心需求。超1000平方米的戶外共享院落，融入二層連廊體系，激發社交娛樂、潮尚體驗、藝文生活三大核心功能。

  庭院餐飲分為兩大區域，露臺區以“品美食+快時尚+夜生活+趣時光”為內容，涵蓋燒烤精釀、燒鳥居酒屋、網紅餐飲等特色餐飲，將屋頂特色空間最大化呈現，滿足年輕人就餐體驗。靜餐區包含融合菜系、創意料理、休閑西餐等美食，再搭配小橋流水景觀，營造舒適而靜謐的就餐氛圍。

  打造融入式沉浸式地標

  二七米房在產業更新的同時，打破地理邊界，融入周邊民生，通過多元商業、特色活動的方式，打造新的消費和娛樂地標。

  “園區距離二七區政務服務中心約200米，這是我們相比其他商業獨有的地域優勢，依托米房美好生活聚集地的定位，未來，我們將與辦理政務的特定人群形成緊密關系?！崩钣婪窒淼?，“例如，針對領取結婚證的新人，園區將引進攝影機構、婚禮策劃公司等，在他們人生的重要時刻，感受到米房賦予的滿滿儀式感和記憶點，進而吸引他們多次光顧、重游?！?/p>

  除此之外，園區還以年度有計劃、季季有主題、月月有重點、周周有場景的活動機制，不定期舉辦微醺市集、寵物樂園、漢服巡游、周末露天電影、音樂劇場等主題活動，營造出具有新特色、新場景、新潮流、有溫度的商業氛圍。

  “目前，園區所有土建主體結構已完工，正在進行景觀、綠化、夜景亮化工程。招商工作已經完成了35%，計劃5月開放沿街區域，7月正式開園?！?李迎欣補充道，作為城市更新下的非標商業，二七米房將在為鄭南居民提供更好的全新消費選擇的同時，成為鄭州人在市區3個小時休閑游的首選之地。

  二七米房項目是鄭州市城市更新的一個縮影，也是老城區不斷煥新蝶變的真實寫照。老糧倉的歷史已經翻開了全新的篇章，但它的故事“未完待續”。 記者 劉偉平 景靜